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宁乡人签了协议,但跳过中介去买房子,却被中介起诉了!

买房是件大事,但如果是你,你会在哪里找到房子?房屋中介、各种房屋搜索APP还是直接去销售网站进行开通?u6G宁乡的廖先生做了一个看似“聪明”的选择:跳过中介,直接联系业主。

谁知道被房地产中介起诉到宁乡法院。

U6G最近在宁乡法院审理了此案。

U6Gu6G2016,廖茂强在宁乡找了一个房地产信息服务部为他介绍住房供应,因为他需要买房。宁乡的一个房地产信息服务部门向廖茂强展示了一个房地产,但没有达成交易,因为廖茂强对这个房地产不满意。

U6G 2017年4月,廖茂强要求宁乡的房地产信息服务部向他介绍这栋房子。2017年4月,双方与被告廖茂强为甲方,宁乡市房地产信息服务部为乙方签订了《房屋检查协议》,双方同意,如果甲方回避乙方,与第三方进行私下交易,无论交易是否完成,甲方仍须按照本协议全额支付乙方店铺的中介服务费。同时,甲方应向乙方支付不低于10,000.00元u6G的违约金。签订协议当天,宁乡的一家房产信息服务部派了一名业务员带领廖茂强去宁乡市南一环路和白马大道查看一处房产,4月28日,他在第三人称李某平原查看了宁乡市程春路的一个渔具和宁乡市程春路的一处房产。

u6G之后,廖牟强和他的儿子廖牟军直接联系了李牟平。经过协商,廖茂强以249.8万元购买了位于宁乡程春路362号的第三人房产,该房产已转让给他的儿子廖茂军。

U6G宁乡房产信息服务部除了在4月28日带领廖茂强查看房产外,没有参与交易的后续环节。

得知廖与第三人达成交易后,宁乡房地产信息服务部多次要求被告支付24,980元作为《房屋检查协议》规定的中介服务费,但均告失败,并向法院提起诉讼。

2017年4月15日,u6G的第三人李牟平在“58城市”网站上发布了他的房地产相关信息。其中一个关键卖点是描述“不接受中介,如果中介想介入,只需支付4000元”,并保留卖家的姓名和电话号码。

2017年4月26日,廖牟军看到了这一信息,并通过短信联系了李牟平。

U6G法院认为,原告与廖茂强签订了《房屋检查协议》,该协议规定原告应为被告廖茂强提供中介服务。双方还就收费标准和违约责任达成一致。该协议合法有效。

u6G协议签订后,原告带领廖牟强查看了几栋房屋,包括第三人李牟平的房产。

被告廖茂强不反对原告向其出示李茂平的财产,但认为由于廖茂军与第三方的接触和谈判,原告没有参与任何环节,买方是廖茂军,而不是与原告签订协议的廖茂强,因此相关的中介费用不予支付。

u6G初审法官认为,原告未能参与后续程序不应归咎于原告。原告带廖慕强去看房子不是基于廖慕军与第三方接触获得的信息,而是基于原告与第三方接触的结果。因为廖茂强和廖茂军是父子关系,虽然第三人的房子被转让给廖茂军名下,廖茂强仍然要根据房屋检查协议支付相关费用。

U6G法院裁定1。被告廖茂强向原告支付了1.2万元人民币,作为宁乡市房地产信息服务部的中介服务费。U6G。被告廖茂强向原告宁乡房地产信息服务部支付了2000元罚款和6000元律师费。U6G上述第1、2项金额为2万元,限于被告廖茂强在本判决生效后三日内清偿。

U6G三。驳回原告在宁乡房地产信息服务部的其他诉求。

u6G宁乡法院黄彩庭庭长袁剑英表示,随着人们需求的不断增长,房屋中介机构的数量也在不断增加,与之相关的纠纷也在逐渐增多。

《中华人民共和国民法通则》第七条规定:“民事主体从事民事活动,应当遵循诚实信用原则,坚持诚实信用,信守承诺。

本案被告廖谋强与原告签订了中介合同。他跟着原告去看了一些房地产。最后,他绕过原告,与房屋所有人签订了销售合同,拒绝支付房屋中介费,这违反了合同法的有关规定和诚信原则。因此,法院依法作出了上述判决。

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